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二次婚姻 婚前房产公证需要哪些材料

吴亮律师2025-08-05丽水刑事律师

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询问公证处
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有合同吗
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需要很多
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关于婚前房产公证需要准备的材料,我给您梳理一下重点:

首先需要准备的是身份证明,包括双方的身份证、户口本原件。如果是离异再婚的情况,还需要带上离婚证和离婚协议(或法院判决书)。

其次关于房产的权属证明:需要提供房产证原件、购房合同、购房发票等能证明房产来源的材料。如果房产有贷款未还清,还需要提供贷款合同和还款记录。

另外提醒您注意几个实务要点:
如果房产是您婚前全款购买的,公证时可以明确约定为个人财产;
如果婚后共同还贷,建议在公证时明确约定还贷部分及增值部分的分割方式;
建议提前到公证处领取材料清单,不同地区的公证处可能有细微差别。

建议您和未婚夫/妻先协商好财产约定内容,然后带着上述材料一起去公证处办理。公证费用一般在400-800元左右,具体以当地标准为准。如果对协议条款拿不准,可以请律师帮忙起草后再去公证。
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你好,具体是什么情况呢

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