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二手房房东拖着不过户怎么办

吴亮律师2025-08-03丽水刑事律师

房东拖着不过户可起诉要求其履行。依据《民法典》,房东需按约定履行过户义务,不履行则需承担违约责任,可能导致房屋交易失效及经济损失。
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房东不过户可如此处理:先协商,协商不成则起诉。具体操作:1. 与房东沟通,明确过户时间;2. 若协商不成,准备房屋买卖合同等证据;3. 根据《民事诉讼法》向法院递交起诉状,要求房东履行过户义务并赔偿损失。
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常见处理方式为协商、起诉。先尝试与房东协商解决,若协商无果则向人民法院提起诉讼,根据《民事诉讼法》规定递交起诉状。
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