买房交定金能不能退

买房交定金能否退还需视具体情况而定。
一般情况下，若因购房者自身原因，如不想买房了，主动放弃购买，定金通常难以退还。因为定金具有担保性质，是对双方履行购房合同的一种约束。
但存在一些法定情形时，定金可以退还。例如，开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重要信息等，致使购房者在违背真实意愿的情况下签订合同，此时购房者有权要求退还定金。又如，因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，像因自然灾害等不可抗力致使合同无法履行，定金也应退还。还有，如果开发商未按约定时间交房、房屋质量严重不合格等违约行为，购房者可要求退还定金并要求开发商承担违约责任。
总之，买房交定金后能否退，关键在于是否符合法定或约定的可退情形。购房者在遇到此类问题时，应仔细审查合同条款及相关情况，必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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关于买房交定金能不能退的问题,骆律师从法律角度分析如下：
买房交定金能否退还需视具体情况而定：
1. 因购房者原因：
如果购房者自身违约，比如不想买房了，一般情况下定金是不能退的。这是因为定金具有担保性质，是对双方履行购房合同的一种约束。
2. 因开发商原因：
若开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋真实情况等，购房者可以要求退还定金。
开发商未取得预售许可证等导致合同无效的情况，定金也应退还。
3. 不可归责于双方的原因：
例如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使购房合同无法履行，此时定金应当退还。
4. 合同未成立或不生效：
若因双方未能就合同主要条款达成一致，导致合同未成立或不生效，定金也可以退还。
5. 定金性质约定不明：
如果对定金的性质约定不明确，比如只写了“定金”但未明确是立约定金、成约定金等，根据法律规定，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果合同最终未签订，一般应退还定金。
总之，买房交定金后能否退要综合多方面因素判断，关键在于看是否符合相关法律规定的退还情形。
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1. 一般情况下，如因购房者自身原因不买房，定金通常不能退。比如购房者因自身资金问题无法履行购房合同，或者因对房屋情况了解后又不想买了，这种情况下定金归卖方。
2. 但如果是卖方原因导致合同无法履行，比如房屋存在产权纠纷、质量问题不符合约定等，卖方应双倍返还定金。
3. 还有一些特殊情况，如因不可抗力致使合同目的不能实现，或者合同条款存在重大误解、显失公平等可撤销情形时，购房者可以主张退定金。另外，若认购协议等约定的购房条件未达成，定金也可能退还。总之，买房交定金能否退要依据具体情形判断，关键看是哪方导致交易无法正常进行。
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买房交定金能否退还，需视具体情形而定。
一般来说，如果是购房者自身原因不想买房了，比如在签订定金合同后，因个人资金问题无法履行购房约定，这种情况下定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质，是为了确保合同的履行。
但要是存在一些特殊情况，定金是有可能退还的。例如，开发商未按照合同约定的条件履行相关义务，像房屋质量不符合标准、交房时间延迟等严重违约行为，致使购房者无法实现购房目的，此时购房者有权要求开发商退还定金。
另外，如果在签订定金合同过程中，存在欺诈、胁迫等违法情形，或者合同本身存在重大误解、显失公平等问题，购房者也可以主张定金退还。
还有一种情况，若因不可预见、不可避免、不可克服的不可抗力因素，导致购房合同无法履行，那么定金也应当退还。
总之，买房交定金后能否退，关键在于是否存在影响合同履行的法定事由或合同约定情形。购房者要仔细研究合同条款，维护自身合法权益。