商品房一房两卖的处罚是什么

法律分析：
（1）在民事责任方面，出卖人进行商品房一房两卖，买受人有权要求解除购房合同，出卖人需返还已付的购房款及利息，并且要对买受人的损失进行赔偿。同时，买受人还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋已过户给其中一方，未取得房屋的买受人可追究出卖人的违约责任。
（2）在刑事责任方面，若出卖人以非法占有购房款为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，诱使购房者签订合同并支付房款，就可能构成合同诈骗罪。依据犯罪数额大小和情节严重程度，会被处相应有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若数额巨大或有其他严重情节，处罚会更重。

提醒：购房者遇到一房两卖情况时，需及时收集证据维护权益。因具体案情不同处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）买受人在遇到商品房一房两卖情况时，可先与出卖人协商，要求解除合同、返还已付购房款及利息，若有损失可要求赔偿，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可收集相关证据，追究出卖人违约责任。
（三）当发现出卖人有非法占有购房款主观目的，通过虚构事实等诱使签订合同付款的情形，买受人可向公安机关报案，追究其合同诈骗罪的刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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1.民事责任：商品房一房两卖，买受人可解除合同，让出卖人返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。若房屋已过户，未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任。

2.刑事责任：若出卖人以非法占有为目的，通过欺骗手段诱使购房者签约付款，可能构成合同诈骗罪。会根据犯罪数额和情节处有期徒刑、拘役，并处或单处罚金；数额巨大、情节严重的，处罚更重。
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结论：
商品房一房两卖，出卖人需承担民事和刑事两方面责任。
法律解析：
在民事方面，依据相关法律，买受人有权要求解除合同，出卖人应返还已付购房款及利息，赔偿买受人的损失，同时买受人还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任。在刑事方面，若出卖人以非法占有购房款为目的，用虚构事实或隐瞒真相的手段诱使购房者签约付款，可能构成合同诈骗罪。会根据犯罪数额和情节严重程度，被处相应有期徒刑或拘役，并处或单处罚金，数额巨大或情节严重的处罚更重。如果遇到商品房一房两卖的情况，法律关系较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.出卖人进行商品房一房两卖需承担民事和刑事两方面责任。民事方面，买受人可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任。刑事方面，若出卖人有非法占有购房款的主观目的，通过虚构事实或隐瞒真相诱使购房者签约付款，可能构成合同诈骗罪，会根据犯罪数额和情节严重程度量刑处罚。
2.对于购房者，在购房前应核实房屋产权情况，签订详细购房合同并及时办理网签备案。遇到一房两卖情况，及时收集证据通过法律途径维护权益。对于出卖人，应遵守诚信原则，杜绝一房两卖行为，避免承担法律责任。