房屋交易中的合同诈骗有哪些情况

房屋交易合同诈骗常见情形如下：
1.一房多卖，卖家收多份房款后消失，买家钱房两空。
2.虚构产权，不法分子伪造证件卖无产权或非本人房产骗钱。
3.隐瞒限制交易信息，买方付款后无法过户。
4.虚假承诺，配套、学区等与实际不符诱使签约。

遇此类情况，买方要及时收集证据，先协商调解，不成则民事诉讼，涉犯罪则报案追责。
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结论：
房屋交易合同诈骗情形包括一房多卖、虚构产权、隐瞒限制交易信息、虚假承诺等，买方遇到应及时收集证据，可协商、调解，也可民事诉讼或报案。
法律解析：
在房屋交易中，一房多卖违反诚实信用原则，卖方严重损害买家利益；虚构产权是明显的欺诈行为，以非法占有为目的骗取购房款；隐瞒抵押、查封等限制交易信息，导致买方无法实现合同目的；虚假承诺使买方基于错误认识签订合同，都属于合同诈骗的范畴。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，受欺诈方有权请求撤销合同，并要求返还房款、赔偿损失。若诈骗行为达到犯罪标准，依据《中华人民共和国刑法》要追究刑事责任。如果您在房屋交易中遇到类似问题，不确定如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.房屋交易合同诈骗危害大且形式多样，包括一房多卖、虚构产权、隐瞒限制交易信息和虚假承诺等，严重损害买方权益。
2.应对建议如下：
买方在交易前要仔细核实房屋产权状况，通过正规渠道查询房屋是否存在抵押、查封等情况，了解产权的真实性和完整性。
交易过程中注重收集和留存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以备不时之需。
遇到诈骗情况，先尝试与卖方协商、调解解决问题。若协商无果，可向法院提起民事诉讼，要求返还房款并赔偿损失。
若发现诈骗行为涉嫌犯罪，要及时向公安机关报案，让违法者承担刑事责任。
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法律分析：
（1）一房多卖是典型的合同诈骗行为，卖方恶意欺骗多个买家，严重损害了买家的财产权益，违反了诚实信用原则。
（2）虚构产权更是恶劣，不法分子以虚假证件进行房屋交易，本质上是骗取钱财，其行为涉嫌诈骗犯罪。
（3）隐瞒抵押、查封等限制交易信息，使得买方在不知情的情况下签订合同付款，最终无法实现房屋过户，导致买方权益受损，卖方的这种隐瞒行为构成欺诈。
（4）虚假承诺虽可能不涉及直接的财产诈骗，但误导买方做出签约付款的决定，同样违反了合同的公平和诚信原则。

提醒：
房屋交易中要仔细核查产权信息和房屋状态。遇合同诈骗情况及时收集证据，若协商不成可走法律途径，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）面对一房多卖，买方要及时核查房屋产权变更情况，保留好付款凭证、合同等证据。若发现异常，先尝试与卖方协商退款，协商不成尽快采取法律手段。
（二）对于虚构产权，在购房前要到相关部门查询房屋产权的真实性，切勿轻信卖方提供的证件。一旦发现被骗，马上收集伪造证件等证据，与卖方沟通退款，沟通无果则诉诸法律。
（三）当遇到隐瞒限制交易信息时，签订合同前可要求卖方出具房屋无抵押、查封等证明。付款后发现问题，收集交易记录、沟通记录等证据，先与卖方协商，若无法解决，通过法律途径维权。
（四）碰到虚假承诺，要将承诺内容写入合同，并留存好宣传资料等证据。若承诺未兑现，先协商解决，协商不成可起诉要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。