如果买房借款夫妻离婚怎么分

1.买房借款在夫妻离婚分割时要依据借款性质和房产归属来处理。若为夫妻共同债务用于购买共同房产，离婚时双方需共同承担还款责任，房产作为共同财产分割。双方可协商由一方得房并承担剩余借款，给予另一方补偿；协商不成可诉至法院，由法院结合实际情况判决。
2.若借款是一方个人债务，且房产登记在该方名下，通常由该方承担还款责任，房产归其所有。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
3.解决措施和建议：夫妻双方在处理此类问题时应先明确借款性质和房产归属，尽量通过协商达成一致方案。若协商无果，及时收集相关证据，向法院提起诉讼，依靠法律公正判决。
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法律分析：
（1）当买房借款属于夫妻共同债务且用于购买夫妻共同房产时，离婚时双方需共同承担还款责任。房产作为共同财产，夫妻可协商处理，例如一方获得房屋所有权并承担剩余借款，同时给予另一方相应补偿。若协商无果，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。
（2）若借款为一方个人债务，且房产登记在该方名下，通常由该方承担还款责任，房产归其所有。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。这种情况下，要结合借款用途、房产登记等因素综合判断债务与房产的分割。

提醒：
离婚分割房产借款问题复杂，因案情不同解决方案有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）确定借款性质和房产归属。需查看借款合同、房产登记等材料，明确是夫妻共同债务还是个人债务，以及房产是共同财产还是个人财产。
（二）进行协商。若借款为共同债务且房产为共同财产，可协商一方得房并承担剩余借款，给予另一方补偿；若借款是个人债务且房产登记在该方名下，就共同还贷及对应增值部分补偿问题进行协商。
（三）协商不成则起诉。向法院提供借款用途、房产登记等相关证据，由法院结合实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.夫妻共同债务买房，房产为共同财产，离婚时双方共同承担还款责任，房产也共同分割。可协商一方得房并承担剩余借款，给予另一方补偿；协商不成可起诉，法院会结合实际判决。
2.一方个人债务买房且房产登记在该方名下，由该方承担还款责任，房产归其所有。但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
总之，需结合借款用途、房产登记等因素判断债务与房产分割。
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结论：
买房借款夫妻离婚分割要区分借款性质与房产归属，共同债务用于共同房产一般共同担责和分割，个人债务且房产登记在借款方名下通常由其担责，另一方对婚后共同还贷及增值部分有权补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同债务用于家庭共同生活，买房属于家庭重大事务，若借款为共同债务且用于共同房产，离婚时共同承担还款责任并分割房产合理合法。协商由一方得房担剩余借款并补偿另一方，体现公平原则。若协商不成诉至法院，法院会根据实际情况判决。若借款是一方个人债务且房产登记在其名下，该方担责房产归其所有，但婚后共同还贷及增值部分，另一方付出有贡献，所以有权要求补偿。在处理此类复杂法律问题时，由于实际情况多样，每个人面临的情况不尽相同，若对离婚房产和借款分割存在疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。