离婚俩孩一套房如何分割

法律分析：
（1）孩子抚养权方面，法律根据孩子不同年龄段确定了不同的判决原则。不满两周岁的孩子，基于其对母亲的依赖等因素，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的孩子，法院会综合双方经济状况、生活环境等具体情况，按照最有利于未成年子女的原则进行判决。已满八周岁的孩子，因其已有一定认知和表达能力，应尊重其真实意愿。同时，实践中也可能出现一方抚养一个孩子的情况。
（2）房产分割方面，若房产是夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成由法院判决。法院会考虑出资情况、双方贡献等因素。若一方存在过错，在分割时会少分。若房子是一方婚前购买并付清房款且登记在其名下，属于个人财产不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，取得房产一方需对另一方进行补偿。

提醒：
离婚时孩子抚养权和房产分割情况复杂，不同家庭情况对应解决方案不同，建议咨询专业意见进一步分析。
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（一）孩子抚养权：
1.不满两周岁的孩子，一般由母亲直接抚养。
2.已满两周岁的孩子，法院会依据双方具体情况，按最有利于未成年子女原则判决。
3.已满八周岁的孩子，应尊重其真实意愿。
4.综合考量双方经济状况、生活环境等因素，也可能判决一方抚养一个孩子。

（二）房产分割：
1.夫妻共同财产的房子，先由双方协商，协商不成由法院判决。
2.法院判决时会考虑出资情况、双方贡献等因素，一方有过错可少分。
3.房子登记在一方名下且婚前购买付清房款，属个人财产不分割。
4.婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，取得房产一方需对另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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1.孩子抚养权：不满两周岁归母亲，已满两周岁按最利于孩子原则判，已满八周岁尊重其意愿。通常考量双方经济与生活环境，也可能一人抚养一个。

2.房产分割：共同财产先协商，协商不成法院判，会考虑出资与双方贡献，过错方可少分。婚前买且付清房款属个人财产，婚后共同还贷，还贷及增值部分是共同财产，取得房产方要补偿另一方。
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结论：
离婚时，孩子抚养权归属依孩子年龄及利于成长原则判定，房产分割依是否为共同财产及具体情况处理。
法律解析：
孩子抚养权方面，不满两周岁的孩子原则上由母亲直接抚养，已满两周岁则按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁要尊重其真实意愿，法院还会综合考量双方经济状况、生活环境等，也可能判决一方抚养一个。房产分割上，若为夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成法院判决，会考虑出资情况、双方贡献等，一方有过错可少分；若房子登记在一方名下且婚前购买付清房款，属个人财产不分割，婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分为共同财产，取得房产一方需对另一方补偿。
若您在离婚涉及孩子抚养权或房产分割等问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，我也能为您提供详细的法律建议和帮助。
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1.离婚时孩子抚养权和房产分割遵循相关法律原则。孩子抚养权方面，不满两周岁一般由母亲直接抚养，已满两周岁按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿，会综合考量双方情况，也可能一方抚养一个。房产分割上，夫妻共同财产先协商，协商不成法院判决，考虑出资、双方贡献等因素，有过错方可少分。婚前一方购买付清房款属个人财产，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，取得房产一方补偿另一方。
2.解决措施和建议：双方在处理孩子抚养权和房产分割时，应保持理性和冷静，优先进行友好协商。对于孩子抚养权，以孩子利益最大化为出发点，多考虑孩子的成长需求。在房产分割上，收集好相关出资、还贷等证据，便于合理分割。若协商不成，及时寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。