婚前共同出资婚后共同还贷的房子该如何分割

1.婚前共同出资、婚后共同还贷的房子分割，有协议约定的按协议处理，无协议则一般认定为夫妻共同财产，法院会综合各方对房产的贡献等因素分割。
2.解决措施和建议如下：
-婚前出资部分可按出资比例确定各自份额，婚后共同还贷及对应增值部分原则上均等分割。
-一方主张房屋所有权时，要综合房屋市场价值、婚前出资和婚后还贷情况对另一方补偿。
-双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，对所得价款分割。
-为避免纠纷，婚前双方可签订明确的出资协议，约定房产份额及分割方式。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚前共同出资、婚后共同还贷的房子分割，有协议约定的情况下，遵循协议处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的事先约定。
（2）没有协议时，该房产通常被认定为夫妻共同财产。法院会综合各方对房产的贡献等因素分割。婚前出资按出资比例确定份额，比如一方出资多，那其在房产中的份额相对较大。
（3）婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，属于夫妻共有财产，原则上均等分割。
（4）若一方主张房屋所有权，需对另一方补偿，补偿金额要结合房屋市场价值、婚前出资、婚后还贷等情况确定。若双方都不主张所有权，可拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

提醒：
在处理此类房产分割时，要保留好婚前出资和婚后还贷的相关凭证。不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）有协议约定的情况下，严格按照协议来处理房产分割，双方都要遵守协议内容。
（二）没有协议时，该房产认定为夫妻共同财产。婚前按出资比例确定份额，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共有，原则上均等分割。
（三）一方主张房屋所有权，要根据房屋市场价值、婚前出资、婚后还贷等情况对另一方补偿。
（四）双方都不主张房屋所有权，可将房屋拍卖、变卖，对所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前共出资、婚后共还贷的房子分割，先看有无协议，有协议则按协议处理。

2.若无协议，房子一般属夫妻共同财产。法院会综合各方对房子的贡献等因素分割。婚前出资按比例算份额，婚后还贷及对应增值部分为夫妻共有，原则上平分。

3.一方要房，需补偿另一方，补偿金额考虑房屋市价、婚前出资、婚后还贷等情况。双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前共同出资、婚后共同还贷的房子分割，有协议按协议处理，无协议一般认定为夫妻共同财产，法院综合各方对房产的贡献等因素分割。
法律解析：
根据法律规定，对于婚前共同出资、婚后共同还贷的房子，若双方有协议约定，按照协议来处理。没有协议时，此房产通常会被认定为夫妻共同财产。法院在分割时会综合考量各方对房产的贡献等因素。婚前双方的出资，按出资比例确定各自在房产中的份额；婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，原则上均等分割，属于夫妻共有财产。实践中，若一方主张房屋所有权，要对另一方进行补偿，补偿金额会考虑房屋市场价值、婚前出资、婚后还贷等情况。若双方都不主张房屋所有权，会对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款分割。如果在房产分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。