房子过户费需按规定缴纳。
具体操作：1. 根据房屋面积和性质计算契税，104平米一般为房款1.5%；2. 买卖双方各付3元/平米的交易费；3. 查询并支付测绘费、权属登记费；4. 卖房人若房产证未满5年，需缴营业税和个人所得税；5. 携带相关证件和费用到房管部门办理过户手续。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房屋过户常见处理方式为缴纳税费并办理手续。
选择处理方式时，需根据房屋面积、是否首套、房产证年限等因素，依据法规计算应缴税费，并前往房管部门办理过户手续。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 南昌市进贤地区104平房子过户费需具体计算，费用包括契税等。
依据法律规定，过户费含契税（房款1.5%等）、交易费（3元/平）等，不及时处理可能导致交易无效或产生额外滞纳金。《契税暂行条例》等法规有明确规定。
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